Особенности налогового вычета для состоящих в браке

У официально зарегистрированных отношений есть много плюсов, и двойной налоговый вычет при покупке квартиры — один из них. Команда Брянского регионального отделения ЛДПР рассказывает, как его получить и отвечает на основные вопросы 

1.Что такое имущественный вычет?

При покупке квартиры, дома или земельного участка для строительства гражданин может вернуть себе часть потраченных денег в пределах уплаченного НДФЛ. Это прописано в ст. 220 Налогового кодекса РФ. Те, кто состоят в законном браке, могут получить два налоговых вычета на одну и ту же квартиру. НДФЛ смогут вернуть муж и жена.

2.За что можно его получить?

 - приобретение и строительство жилья (квартиры, частного дома, комнаты, доли);

 - приобретение земли с жилым домом или для его постройки;

 - расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья.

*В расходы на приобретение жилья могут включаться расходы на ремонт, в том числе отделочные материалы.

3.Кто может его получить?

Чтобы получить имущественный вычет, нужно соблюсти несколько условий:

 - быть налоговым резидентом РФ и платить НДФЛ;

 - купить недвижимость на территории России;

 - заплатить за жилье своими деньгами или взять ипотеку;

 - жилье уже находится в собственности или есть акт приема-передачи для новостройки;

 - жилье должно быть куплено не у родственника.

4.Сколько можно получить денег от государства?

На одного человека есть лимит — 260 тыс. рублей, то есть 13 % с 2 млн рублей, потраченных на покупку жилья. Если недвижимость дороже, налог к возврату составит 260 тыс. рублей. Если жилье дешевле, то вы можете в пределах лимита заявить еще вычеты.

Проценты по ипотеке при этом не учитываются, а вот расходы на ремонт и отделку — могут.

5.Как тогда быть с процентами за ипотеку?

Есть вычет и по ним, но для него существует отдельный лимит — 3 млн рублей. По процентам также можно получить 13 %, то есть 390 тыс. рублей максимум. Вычет по процентам за ипотеку можно получить только с одного объекта.

6.Какие нужны документы?

 - декларация 3-НДФЛ;

 - свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;

 - паспорт;

 - договоры о приобретении недвижимости и акта о ее передаче;

 - платежные документы (квитанции, банковские выписки, товарные чеки и т. д.);

 - справка 2-НДФЛ, если подаете декларацию;

 - заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке;

 - заявление на возврат налога.

*Если вы брали квартиру в ипотеку и хотите получить вычет по процентам, нужно представить копию кредитного договора и справку об уплаченных процентах.

 7.Можно получить вычет только в налоговой?

Как в налоговой, так и у работодателя.

Если вы будете оформлять вычет у работодателя, с вашей заработной платы не будет удерживаться налог на доходы в размере 13 % до момента исчерпания вычета (право на вычет придется подтверждать в налоговой каждый год). Вам не нужно будет подавать 3-НДФЛ, однако перед приходом к работодателю вы должны будете обратиться в налоговую и получить уведомление о праве на вычет.

8.А если было рефинансирование ипотечного кредита?

Вы можете получить вычет по процентам и по первоначальному, и по новому кредиту.

@smilemakc © 2020